Saint-Lambert évolue… et vite.

Deux projets majeurs de démolition et de redéveloppement transforment le visage de cette communauté historique de la Rive-Sud : l’un situé au 1101 avenue Victoria, l’autre sur le site de l’ancienne usine de biscuits Dare, rue Saint-Charles. Que vous soyez résident, investisseur immobilier ou simplement curieux de l’avenir de Saint-Lambert, voici ce que vous devez savoir.

1. Adieu passé industriel, bonjour vie urbaine mixte : 1101 avenue Victoria

Que se passe-t-il au 1101 avenue Victoria à Saint-Lambert?

Ce bâtiment discret d’un étage, construit à l’origine en 1956 pour un usage industriel, est en cours de démolition. La Ville a donné le feu vert à un tout nouveau projet immobilier de cinq étages à usage mixte, qui comprendra 116 logements locatifs et des commerces au rez-de-chaussée.

Autrefois occupé par des studios créatifs et des espaces communautaires, le site deviendra un pôle urbain dynamique. Ce projet s’inscrit dans la volonté de Saint-Lambert de revitaliser les espaces sous-utilisés tout en favorisant une croissance résidentielle durable.

2. Des biscuits aux condos : le redéveloppement de l’ancienne usine Dare

À quelques rues de là, un autre site emblématique subit lui aussi une transformation d’envergure.

L’ancienne usine Dare, située sur la rue Saint-Charles, cède sa place à Oakville, un projet résidentiel d’envergure piloté par le promoteur montréalais PUR Immobilia. Le terrain accueillera 214 nouvelles unités résidentielles, composées de maisons en rangée superposées et de multiplex.

Soutenu par un investissement de 120 millions de dollars, le projet Oakville se distingue par son architecture écoresponsable, la création d’espaces verts et sa proximité avec les transports en commun, dont la gare de Saint-Lambert. La phase 1 est déjà en vente, et les premières livraisons sont prévues pour l’été 2026.

Les préoccupations citoyennes concernant la circulation, les infrastructures et la proximité du chemin de fer ont été prises en compte. La Ville impose notamment une hauteur maximale de trois étages et a augmenté la distance tampon entre les immeubles et la voie ferrée.

Pourquoi ces projets sont importants

Pour les acheteurs et investisseurs immobiliers, ces développements représentent de nouvelles opportunités dans l’un des quartiers les plus prisés de la Rive-Sud. Pour les résidents de longue date, ils marquent un virage vers un mode de vie urbain moderne, tout en soulevant des questions importantes sur le patrimoine, la densité et la croissance harmonieuse.

En tant que courtière immobilière active sur la Rive-Sud, je suivrai de près l’évolution de ces projets. Que vous envisagiez de vendre, d’acheter ou d’investir à Saint-Lambert, c’est un excellent moment pour amorcer une conversation.

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